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昆明日报电子报

扎心!尚源郦城枫桦园小区超期3年未交房 这些业主被坑惨了

昆滇|2018-05-16 10:24
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掌上春城讯 5月15日上午,市民康女士打来电话爆料,自己居住的尚源郦城枫桦园小区近日出现断水断电,住户只能摸黑爬楼回家,而这个小区,最高的楼层为31楼。记者来到该小区走访发现,存在的问题远不止这些。

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发生过两次事故的电梯

走访

2015年就该交房 到现在还是无果

下午2点,记者来到尚源郦城枫桦园小区,发现小区的主体建筑已经完工,有的房屋正在装修,有的房屋已经有人入住。但小区的绿化还未完成,地面上到处可见泥土,中间的池塘一侧是干的,另一侧则是浑浊的脏水。

“这个房子现在还没有通过验收,也没有交房,只是给了我们钥匙。”康女士无奈地说,原本的交房日期是2015年,可直到现在,她都没有拿到房产证。

2017年8月初,康女士拿到了房子的钥匙,开始装修。虽然房子尚未交房,今年1月,康女士一家还是搬了进来。“你买了房子,装修好了,不搬进来还能住哪里。”和康女士一样搬进小区的,还有另外200多户住户。但让他们没想到的是,从搬进小区起,就一直没有安心过。

今年以来至少发生3次电梯掉落

上周六下午5点20分左右,康女士带着两个孩子坐电梯回家,没想到电梯突然下坠,最终停在了15楼与14楼之间的夹层。“两个孩子当场就吓哭了,过了好几天都不愿意坐电梯。”回忆起当时的场景,康女士仍然心有余悸。“拨电梯里面的紧急电话没人接,手机也没有信号。”半个小时后,康女士母子3人才被救了出来。

而这种事情,并不是第一次在该小区发生。“过年前,在我预产期前三四天,也遇到过一次电梯故障。”一名抱着孩子的女业主说,今年1月的一天,她和一名保洁人员坐电梯时,从10多楼掉落到4楼。“还好有那个保洁阿姨和我一起,不然真不知道该怎么办。”该业主说,自己挺着大肚子,电梯里的紧急电话又打不出去,两个人只好不停拍打电梯门呼救。大约1小时后,才被附近的人救出。记者在现场了解到,今年来,这样的电梯事故至少已发生过3起。

住户们称,13日中午12点,小区在没作任何通知的情况下断了电,没过多久,水也断了。“那天晚上,我们两口子带着孩子爬楼梯上了30楼。”康女士说,直到14日晚上才终于来了电,可那两天,她已经爬了3次30楼。

随后,记者向市长热线反映了此事,截至发稿前,未得到回复。

回应

房地产公司工作人员:

“给钥匙又不是让你住进来”

“前两天是因为跳闸才断电,现在已经抢修好了。”对于前两天出现的断电断水情况,尚源郦城枫桦园小区开发商尚信房地产公司工作人员何先生说,小区现在用的是临时电,当天停电是因为跳闸。何先生还称:“如果业主觉得小区是临时电有问题,可以不住进来。”

针对小区为何拖了3年还不交房,何先生直言,小区现在还没有建完,但是资金链断裂了,没有资金继续修建下去。“这种没有建完的房子为什么要给业主钥匙,让业主入住?”记者问。“给钥匙又不是让你住进来。”何先生回答道,现在还有部分工程没有完成,公司也在想办法凑资金继续完成工程。

小区存在的安全隐患应该如何解决?“我们在协调各个部门解决这个问题。”何先生不断强调,自己只是个打工的,无法给出解决办法。对于迟迟未交房的问题,何先生不愿意多说。 

小区物管:

负责人电话始终关机

下午3点,记者来到枫桦物业服务中心,说起电梯经常出故障的情况,一名工作人员表示这很正常。“因为我们现在还没有验收,所以用的临时电,这个情况我们和业主说过的。”这名工作人员说,目前没有办法解决这些问题。

“能不能采访一下你们的负责人?”“他不在,去开会了。”“能给个联系方式吗?”“他在开会不会接的。”在记者的坚持下,该工作人员才给了一个电话号码,可当记者打过去的时候,枫桦物业服务中心的负责人却关机了。

下午4点半,记者再次找到枫桦物业服务中心的工作人员,工作人员告诉记者,已将此事告知物业负责人,但负责人在开会,可能要5点以后才能打通电话。下午5点30分、6点15分、晚上8点30分记者多次拨打该负责人的电话均处于关机状态。

★律师说法

房子未通过验收就交钥匙 违反合同法

云南三仪律师事务所黄建军律师说,开发商的行为已经违反了《合同法》。“根据《合同法》的要求,房子本身必须要是验收合格的才可以交房。而在房子通过验收前,交钥匙给业主就违反了合同法。”黄建军律师表示,房子验收合格就意味着住户不能再用临时用电,必须要有生活用电等等生活保障。

针对电梯故障频发,黄建军律师说,如果出现意外,住户应该找开发商进行维权。“《商品房买卖合同》对当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等进行了约定,住户也可根据《商品买卖合同》的具体内容来进行维权。”

而对于住户缴纳的物管费,黄律师表示可以和物业公司根据《物业管理合同》中的物业管理服务费标准和收取方法来进行协商。

都市时报全媒体记者:董佳妮 方菁菁

责编:符亚丽 一审:秦聪俊

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