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2018-10-21 星期日

昆明日报电子报

“学区房”凉了!昆明教育部门发话:从不和开发商签上学协议

昆滇|2018-08-10 07:44
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望子成龙 望女成凤

是多少中国父母的心愿

一直以来给孩子良好的教育

“不能让孩子输在起跑线上”

都是昆明家长们始终贯彻落实的理念

花费大量心血

省吃俭用

也要买学区房

把孩子送去好学校

昆明人为买学区房真是操碎了心

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7月29日,云南映象小区的业主因为孩子不能进入开发商承诺的小学,聚集在售楼部讨要说法,其中一名情绪激动的家长直接从售楼部的天台跳了下来。

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开发商延期交房,导致位于昆明北市区的国福现代城春江明月和海棠苑(又名“新时代广场”)小区部分业主的适龄子女无法报名(以下简称“国福分校事件”)。最终,事件经五华区教育局与武成小学国福分校扩班招生得以解决。

前两天,在官渡区广居路小区的售楼部前,许多业主正在焦虑地徘徊着。他们表示,之前买房,都是冲着开发商承诺的“一房一学位”才来的。没想到临近开学,学校却拒绝了他们的入学申请。

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业主说:

“这里的置业顾问告诉我们,一房一学位。并口头承诺,买完之后凭借购房合同,就能读东华二小。”一位业主气愤地说道,“但报完名之后老师告诉我们,你这个情况,入学的困难很大。”

开发商说:

虽然理解业主们的焦虑,因为目前小区的这个学校是配合教育部门推荐的学校,所以学校目前已经提交给教育局了。相关的入学政策是由主管学校的教育机关进行制定和解释的。

官渡区教育局的负责人表示:

业主可能不了解相关政策,而开发商和业主也有一些沟通不到位的地方。但不管怎么样,教育局绝对不可能和任何一家开发商签订协议,并且承诺一房一学位这样的事情。

家长购买“学区房”却因种种原因

孩子无法报名、无法上学的事件

早已不是个例!

如何避免“国福分校事件”重演

五华区教育局提醒家长:

擦亮眼睛,不要被学区房虚假宣传所误导!

家长 担心“国福分校事件”重演

“国福分校事件”事件发生后,引起许多家长的关注。采访中,不少家长担心类似事件在自己身上重演。

孩子将步入小学阶段的张女士正谋划买房子,以便让孩子能上一所好学校。她说,面对铺天盖地的地产开发商宣传广告,不知道应该如何选择,也不知道哪家值得信赖。她直言:“开发商的虚假广告宣传,可能事后就是罚款了事。可对于家长来说,这影响的是孩子整整6年的时光。”

其实,“国福分校事件”不是个例。高价买“学区房”,学生刚要上学,学校就要搬迁;购买房子后,居住小区竟然不在拟报学校的划片范围内等事件每年均有发生,但为何还有许多家长相信开发商口中的“学区房”呢?一位家长坦言:“为了让孩子不输在教育的起跑线上。”

但有教师对此有不同的看法:“只要掌握正确的学习方式,孩子在哪里都能取得成功。”

教育局 学区划片每年都有变化

家长们为了让孩子读一所好点的学校不惜血本,但是你买了“学区房”,孩子就一定能进好学校吗?其实,对于“学区房”这一说法,教育部门并不认可,因为学区划片信息每年都有变化。

五华区教育局相关负责人介绍,由于小区新建、城中村改造等原因,每年辖区各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化。因此,教育局会根据学校周边的实际情况,对学校的划片信息进行微调。既然每年划片信息不固定,那么也就不存在“学区房”这一说法。因此,购买所谓的“学区房”时,家长一定要引起警惕,不要盲目听信地产开发商的宣传,可以通过向相关部门进行求证和对购买房屋周边情况调查了解等方式,进行自我判断。

很多家长热衷于买所谓的“学区房”,主要原因还是想让孩子读“名校”。尤其一些小区周边有优质学校,开发商就在招生这几天突击卖房,第一年前来读书的孩子很多,可到第二年就少了,给学校招生工作造成影响,还给教育资源的合理分配带来不均衡。五华区教育局相关负责人说,随着教育均衡发展,市民会逐渐在家门口便可享受到优质教育,因此不用一味地追求好学校。

“多校划片”成全国趋势

实际上,早在2015年11月,教育部召开的新闻发布会上,教育部基础一司司长王定华就曾表示,教育部正在考虑推行多校划片。

在更早之前的2015年4月,教育部曾点名24个重点大城市100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学,热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。

这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

2018年2月22日,教育部发文称,“在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方,统筹考虑过去片区划分和生源分布等情况,积极稳慎推进多校划片。”

现在的教育政策很明显,就是让教育和房产脱钩。

在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下,推进多校划片是大趋势,看起来,这个政策在全国推广势在必行,只是时间问题而已。而这一切也正是响应了楼市调控一贯的口号。

全国告别学区房是大趋势!

律师:楼市广告中不得含升学承诺
针对“国福分校事件”,云南凌云律师事务所副主任、律师胡家艳说:“国家工商行政管理总局发布的《房地产广告发布规定》第十八条规定:房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”

胡家艳提醒家长,学校招生是由政府行政部门在每学年根据片区入学生源情况划分出来的,具体的招生条件、范围有一定的政策性和波动性,开发商无法进行准确预测或干预,因此所谓的“学区房”宣传并不可信。

如何在购房时避免落入房地产开发商的误导宣传?胡家艳说,购房者在签约前应到房屋所在地的相关部门查询是否能获得学位,如果开发商承诺学位,要在合同中对此约定。其中值得家长注意的是,重点学校、名校的学位更是紧张,有的学校按优先入户时间,所以购房之前必须向教育部门和目标学校了解清楚。

“对于开发商在招生季突击卖房的行为,有捂盘惜售、哄抬房价之嫌。”胡家艳认为,根据相关法律法规以及部门规章规定,违规售房、捂盘惜盘、哄抬房价属于扰乱市场经济秩序的行为,家长可以向有关行政主管部门反映或举报。

学区房频频出事,家长也要多个心眼

第一,不要轻信开发商的口头承诺。

第二,要自己多去了解教育部的相关政策。

昆明日报全媒体记者:蔡晓磊 杨艳萍

责编:符亚丽 一审:杨艳

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