客户端下载:
2018-11-13 星期二

昆明日报电子报

富民:远亲不如近邻!乡情化解邻里纠纷矛盾

法治|2018-10-13 15:22
431

2018年2月上旬,74岁的杨俊和73岁妻子到富民县司法局款庄司法所反映,自己位于热水村委会李资树村的老住房山墙在2017年7 月雨季间,被相邻杨建和杨华(以上均系化名)两户土木结构房屋的瓦沟水冲浸倒塌,本人亲自找过杨建、杨华两家,要求他们对倒塌的山墙进行修复,两家认为山墙的倒塌属于“自然灾害”,与他们无关,拒绝修复;之后热水村人民调解委员会的曾调解过两次,但未能达成协议。

杨俊两老由于儿女在外工作,两人也随儿女长期居住在富民县城里,春节前才抽空回来对老住房收拾收拾,看到山墙比原先倒塌得更严重,难咽心中怨气,再次与杨建、杨华两户说理,但事情解决不了,双方反而吵得脸红脖粗,火药味十足。

镇村两级调解员到现场调查情况后,2018年2月中旬,组织当事三方在热水村委会进行调解。调解中,杨俊两老认为,自家的老住房已有上百年的历史,为何偏偏在相邻两户翻建房屋以后倒塌,明摆是两户翻建房屋时占用了阴沟位置,致使瓦屋檐过于靠近自己的山墙,雨季瓦沟滴水冲刷、阴沟水不畅通才浸倒,要求两户把翻建的房屋后墙拆除退回,留出阴沟宽度,同时要求两户对倒塌的山墙负责修复;杨建表示,自己的房屋也有上百年的历史,在没有翻建前,瓦沟的整体滴水方向就是这个样,十几年前翻建时,房屋基础和墙体位置都没有动过,只是把土墙换成水泥砖墙,换了几根腐蚀的椽子,何从说占到相邻阴沟,凭什么要退后墙,老杨家的山墙倒塌时,还打砸在自家后墙上,致使房屋后墙受损,邻里纠纷扯皮远 矛盾化解乡情近应该由老杨家承担责任。杨华发言称,杨俊家倒塌的山墙相隔阴沟的房屋,里面一间水泥砖墙房子是杨建家的,外面一间红砖墙房子是自家的,两间房屋后墙与杨俊家山墙,有一定的距离,都隔着阴沟,瓦片的雨水都是落在相邻阴沟的中间,怎么会冲到杨俊的山墙上,再说自家的红砖墙房是十多年前从堂弟手中买过来的,自家并未动过,不存在侵占阴沟及水浸山墙的说法。

案件解读:

在当事三方两轮的发言中,都是“公说公有理,婆说婆有理。”镇村调解员与参加调解的村小组长、村支书、村委会主任等就该纠纷情况进行分析,对解决方案进行商议,提出折衷方案供当事三方参考,经细心调解和耐心说服,当事三方最终达成了共识。

1. 杨建、杨华负责在2018年2月28日前,在后屋檐安装好接水槽和落水管,排走与杨俊倒塌山墙相邻的本户房屋的瓦沟水。

2. 杨俊家自行修复倒塌的山墙,并承担在未修复期间出现再次倒塌引发的安全问题。

3. 杨建、杨华被杨俊家倒塌山墙打砸受损的房屋后墙由两家自行修复。

邻里关系是构建和谐社会最基本的关系之一。人们通常用“低头不见,抬头见”,“早不见晚见”,“远亲不如近邻”等来形容邻里关系的重要,邻里纠纷的成功调解,让各方当事人都解开了心结,放下了包袱,安安心心,快快乐乐地过一个春节。


案件评析:

1. 利用乡愁典故做工作。本案是现在社会农村中经常发生的纠纷案例,随着经济的发展,多数年轻力壮的农村劳动力都跑到周边或者大城市里打工挣钱,家里出现了许多空巢老人,闲置房屋,一些老住所的年久失修,给行人带来的安全隐患或者造成相邻排水受阻等问题时有发生,纠纷难免,该案的调解中,调解员向当事人讲述了“三尺巷”的典故,进行疏导教育,

2. 采用法律法规作教育。依照法律规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。当然调解中调解员不建议当事人相互赔偿损失,如果赔偿损失,对该纠纷的化解肯定会适得其反,虽然共识中未提一分一厘,但是当事三方各自负责承担的履行责任,是要有所经济付出的。因杨俊本户的山墙上半部是用土基支砌的,调

查时,调解员发现,倒塌处还有一些土基粘连在木结构上,随时都可能掉落,发生危险,好在这是一条闭塞的阴沟,平时就没有人到这个地方,调解员建议杨俊自行修复山墙,其实就是排除妨碍的一种。

3. 运用群策群力做方法。人们常说人多力量大,一是本纠纷虽由镇调委会受理,但先前经过村调委会调解,村人民调解员对纠纷情况及当事人各方情况更加熟悉,利于做工作。二是邀请村民小组长、村支部书记及村委会主任等参加调解纠纷,既可以发挥各自的特点和群体的优势,又可以施加对各方当事人的道德压力,有利于纠纷的彻底化解。

来源:法治昆明

责编:吴晨萍 一审:李星

查看更多评论