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2018-12-15 星期六

昆明日报电子报

昆明房贷利率走高!首套房上浮15%二套房上浮20%

昆滇|11-18 19:32
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掌上春城讯 近期,昆明有购房者称,本地四大行的首套房贷款利率均上浮了20%,而且上浮已经有一个多月了。对此,云南房网致电昆明几家银行,了解到农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、富滇银行5家银行的首套房贷款利率均在基准利率的基础上上浮15%。不过也有银行表示,如果个人征信不好,银行会根据征信情况将首套房房贷利率上浮20-25%。 

昆明几家银行首套房贷款利率

在云南房网调查的几家银行中,工商银行首套房贷款利率上浮15%,实际执行利率为5.635%;二套房的房贷利率上浮20%,利率为5.88%。农业银行、富滇银行、中国银行的首套房贷款利率均上浮15%。

交通银行的贷款利率也是上浮15%,二套房贷款利率上浮20%。不过,交通银行昆明分行相关负责人表示:“交行首套房贷款利率上浮15%,但如果征信情况不好的话,银行会根据材料审核,在基准利率的基础上上浮20-25%,如果征信情况太差,则拒绝贷款”。

据云南房网了解,除上述几家银行外,现在昆明各大银行首套房贷款利率基本都是上浮15%,但是部分银行会根据个人征信情况,以及在该银行的存款、购买的理财产品、保险等具体情况,给到上浮10%或是更低的利率。

昆明房贷利率走高暂时未对购房需求产生影响

总的来说,对于昆明绝大多数购买首套房的人群,拿到的房贷利率正常都都是上浮15%,并不存在传言中统统20%的情况。但由于目前昆明市场上改善型购房比例较高,而各大银行对二套房的利率基本都是上浮20%,所以眼下昆明按上浮20%的利率购房的人还是很多。另外,受国家宏观金融政策的影响,今年以来银行审核贷款比较严,征信有瑕疵轻则利率上浮,重则拒贷。

和今年上半年相比,下半年昆明的房贷利率其实还是上浮了。今年上半年,云南房网曾对昆明几家主流银行贷款利率做了调查,彼时,包括农业银行、中国银行、招商银行、建设银行、邮政储蓄、交通银行等,首套房的贷款利率基本都只上浮10%,执行5.39%的利率,有少数银行还能申请到上浮5%的贷款利率,也就是5.145%。

以100万的贷款为例,贷款年限30年,如果执行4.9%的基准利率,每月月供5307.26元;如上浮10%,执行5.39%房贷利率,则每月月供5609元;如上浮15%,执行5.635%贷款利率,每月月供5766元;如上浮20%,执行5.88%房贷利率,每月月供5918.57元。这也就是说,同样是贷款100万,如果是下半年购买首套房,每月月供比上半年要多152元,一年多支出1824元。 

来源:云南房网

责编:周婷 一审:杨艳

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